4月29日，A股三大股指集体高潮，上证综指当日报3113.04点，深证成指盘中涨超2.5%世博体育，创业板指大涨超4%。最为引东说念主注筹划是，A股及港股的房地产板块举座迎来大幅增长。
同花顺Ifind数据中心披露，收场4月29日收盘，A股房地产开发板块举座涨幅为6.01%，共有87只个股收涨，仅有9只个股收跌。
A房地产开发个股资金净流入榜披露，万科A（000002.SZ）、保利发展（600048.SH）、金地集团（600383.SH）、城建发展（600266.SH）、滨江集团（002244.SZ）排名前五名，主力净流入资金分歧为8.42亿元、1.7亿元、1.23亿元、1.02亿元、9389.07万元。
万科A（000002.SZ）收盘价钱为7.56元/股，同比涨幅为10.04%。一同涨停的房地产个股还有金地集团、大名城（600094.SH）、中原幸福（600340.SH）、荣盛发展（002146.SZ）等共26只地产股涨停。
港股方面，多家脱险房企股价大涨，其中叶茂集团（0813.HK）领涨，收盘涨幅达60.56%，涨幅排在自后的分歧是融创中国（1918.HK）、远洋集团（3377.HK），收盘涨幅分歧是28.32%、22.81%。此外，万科（2202.HK）、旭辉（0884.HK）、中国奥园（3883.HK）等房企收盘涨幅均超15%。
三天前，也便是4月26日，房地产板块曾经出现直线拉升涨势。滨江集团（002244.SZ）、保利发展（600048.SH）、招商蛇口（001979.SZ）单日涨幅均超7%。
原因或与外资瞬息生僻看多中国房地产相关。当日，瑞银大中华区房地产商榷把持分析师John LamJ展望，国内住房需乞降供应将在来岁（2025年）某个时代归附到历史平均水平，中国大型地产开发商们的股票可能会出现反弹。
房地产在近日出现多空不合风物。也在4月26日，穆迪下调了万科的信用评级，从Ba1下调至Ba3。万科方面于4月27日回话称，关于穆迪所作出的决定，公司暗示坚硬反对，但愿穆迪简略准确评估和反应公司情况，温雅市集厚实。
在4月14日的投资者相易会上，万科科罚层承认，从总的谋划情况来看，现时万科确凿际遇了阶段性谋划性繁难，流动性短期承压。然则，万科已制定一揽子厚实谋划和裁减欠债的决策，简略妥善化解这些阶段性压力。
更早前，在万科的年度功绩会上，万科董事局主席郁亮连结两年暗示：市集明显还是超跌，并抒发了市集将逐步归附的信心。
多家媒体报说念称，本日房地产板块全线飘红或与市集上的“地产战略标的性变化”传言相关。
音讯称，房地产战略将出现要紧标的性变化：包括淡化三大工程，要点转向去库存，让城投公司等收购存量房转成租借房，参考江苏格局；需求战略能放尽放，放开限购，放开价钱范畴，契税长入调降到1%。同期，这些战略将是撮要性和标的性的。
还有市集传说称，五一假期后，一线城市也会调整限购。本色上，自2023年起，一线城市房地产战略运转出现不同进度的松动。
2023年，广州取消番禺、黄埔、花都和白云区江高镇、太和镇、东说念主和镇、钟落潭镇这些区域的限购，同期将限购区的社保门槛由五年降至两年。
2023年9月，北京、上海继续跟进“认房不认贷”。2024年4月22日，北京市住建委、央行等机构皆集发布新规：4月23日后订立购房网签公约，且离异起火一年的房贷苦求东说念主，如家庭名下在本市无成套住房，将膨大首套房信贷战略。
此外，4月24日，深圳两家行业协会运转荧惑并股东商品住房“以旧换新”。4月29日，深圳市住房和开导局就“深圳或在相宜时机对限购战略作出优化调整”回话，相关厚爱东说念主暗示：“深圳将诱骗房地产市集本色情况，在深圳市委、市政府指点下，因城施策用恋战略器具箱，更好餍足住户刚性和改善性住房需求，促进我市房地产市集安谧健康发展”。
广东省住房战略商榷中心首席商榷员李宇嘉以为，近日，相关所在战略调整的音讯，主如果因为市集下滑超出预期、市集轮回出现了问题。
李宇嘉暗示，这一战略配景是，2024年一季度，商品房市集销售不足预期，从宇宙来看，不论是百强房企销售，如故百城销售，同比都下滑了40%-50%，都创下历史新低。况兼，2023年还在增长的二手房交游，也在本年一季度下降了25%傍边。更伏击的是，新址市集房价下落的态势更昭彰，相关部门更为喜爱的便是关联卖地的新址交游。
市集轮回方面，以深圳为例，2024年一季度，天然二手房成交逆市增长，但这种活跃的态势并未传导至新址端，同期，深圳新址交游额同比下落，去化周期高达42个月。况兼新址销售和去化的难题，还是传导至了供应端，2024年一季度，深圳新址新增供应同比下降6%。2023年，深圳地皮出让翻新近十多年来的新低。新址卖不掉，导致开发商不开工、不拿地。
宇宙新址供应也呈现这种趋势。国度统计局数据披露，2023年底，宇宙新建住宅的库存为33119万平米，是近7年以来的高点；与此同期，宇宙房屋新开工面积为95376普通米，该数字不足2013年水平的一半，并较最岑岭的2019年下降了58.6%。